Villamos biztonsági felülvizsgálat

Jegyzőkönyv és dokumentáció 2 napon belül

Mi a villamos biztonsági felülvizsgálat?

Mihez szükséges VBF?

A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) egy olyan, műszeres mérésekkel alátámasztott ellenőrzés, amely azt vizsgálja, hogy az épület kisfeszültségű villamos berendezése (elosztók, vezetékek, védelmek, földelés, végpontok) biztonságosan üzemeltethető-e, és megfelel-e az előírásoknak. A vizsgálat eredménye minősítő irat vagy jegyzőkönyv, amely igazolja a megfelelőséget vagy rögzíti a feltárt hiányosságokat.

Szakembereink szabványos mérési eljárások szerint, kalibrált mérőműszerekkel, dokumentált mérési eredményekkel és jegyzőkönyvvel / minősítő irattal dolgoznak.

Kérjen gyors ajánlatot villamos biztonsági felülvizsgálatra (VBF) ingatlanára, társasházhoz, középülethez, szálláshelyhez vagy ipari létesítményhez Budapest és Pest megye területén!

Mely jogszabály alapján történik a felülvizsgálat?

A VBF jogszabályi alapja a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (VMBSZ), amely meghatározza a villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzésének kereteit és a dokumentálási elvárásokat.

Kinek és mikor szükséges a villamos biztonsági felülvizsgálat?

A VBF nem „opcionális szolgáltatás”: a jogszabály által meghatározott esetekben az üzemeltető (tulajdonos, bérbeadó, közös képviselő, fenntartó, üzemeltető szervezet) köteles gondoskodni a felülvizsgálat elvégeztetéséről és a minősítő irat megőrzéséről.

Ingatlan adásvétel, bérbeadás

Lakóépületben lévő lakás villamos berendezésén villamos biztonsági felülvizsgálatot kell végezni:

  • bérbeadáskor, illetve
  • tulajdonosváltáskor,

amennyiben nem áll rendelkezésre 6 évnél nem régebbi, elvégzett felülvizsgálatot igazoló minősítő irat.

Társasházak – közös tulajdonú részek és berendezések

Társasházak esetén a közös használatú, közös tulajdonú villamos berendezések (például főelosztó, al-elosztók, közös terek villamos hálózata, gépészeti betáplálások) időszakos felülvizsgálatáról az üzemeltetésért felelős köteles gondoskodni, a VMBSZ előírásai szerint.

Középületek (iskolák, óvodák, bölcsődék, rendelők)

Középületek esetén a villamos berendezések biztonságos üzemeltetése és az időszakos felülvizsgálat elvégeztetése az üzemeltető felelőssége. A VBF esedékességeit és a dokumentálást a VMBSZ rögzíti. Célunk, hogy a vizsgálat okozta esetleges áramkimaradást és működési fennakadást az üzemeltetéshez igazítva, olyan időszakokra ütemezzük, amikor a felülvizsgálat a lehető legkevésbé zavarja az intézmény vagy a szervezet működését.

Szállodák, apartmanok, szálláshelyek

Szálláshelyeknél a villamos berendezések időszakos felülvizsgálata és a dokumentáció rendelkezésre állása különösen fontos üzemeltetői kötelezettség. A VBF rendjét és a minősítő irat követelményeit a VMBSZ szabályozza. A felülvizsgálatok időzítésekor kiemelt figyelmet fordítunk a lehető legkevesebb kellemetlenség okozására, így szakembereink rugalmasan igazodnak az ügyfeleink által preferált időpontokhoz.

Ipari létesítmények, üzemek, gyárak, raktárcsarnokok, ipari csarnokok

Ipari környezetben a villamos berendezések állapota közvetlenül érinti az üzembiztonságot, a munkavégzés biztonságát és a tűzvédelmi kockázatokat. Az üzemeltető köteles a jogszabály szerinti felülvizsgálatok elvégeztetéséről gondoskodni, és a hiányosságok pótlását a minősítő iratban meghatározott határidőre teljesíteni.

Célunk, hogy a felülvizsgálat miatti esetleges áramkimaradást és termelési fennakadást az Ön működéséhez igazítva, a legkevésbé terhelt időszakokra tervezzük. Amennyiben az Ön esetében a leállás pénzben mérhető, keressen minket és a feladatot úgy szervezzük, ütemezzük, hogy a leállás minimális legyen, és ahol műszakilag megoldható, a felülvizsgálatot akár nulla leállással kivitelezzük.

Referenciáink

  • Polinvent, Gyál
  • Hungarotape Kft, Nagytarcsa
  • Zuglói Önkormányzat
  • 10 emeletes társasház

Mit tartalmaz a villamos biztonsági felülvizsgálat?

A helyszíni vizsgálat az adott létesítmény adottságaihoz igazítva jellemzően az alábbiakat foglalja magában:

  • elosztók és áramkörök áttekintése, jelölések, védelmi eszközök ellenőrzése
  • szemrevételezéses állapotfelmérés (sérülések, hiányosságok, nem megfelelő kialakítások)
  • műszeres mérések, különösen az érintésvédelem és a hibavédelem igazolásához szükséges mérések (például szigetelési ellenállás, hurokimpedancia, földelési ellenállás, védelmi eszközök működésének ellenőrzése)
  • dokumentált mérési eredmények és minősítés

A felülvizsgálat végén átadásra kerül a minősítő irat/jegyzőkönyv, valamint szükség esetén a feltárt hiányosságok és javasolt intézkedések összefoglalása.

Gyakori villamos biztonsági hibák, amelyeket feltárunk

  • elavult vagy nem szabványos védelmi eszközök
  • oxidált, laza vagy nem megfelelő kötőelemek
  • hibás vagy hiányzó földelés
  • túlfeszültség-védelem hiánya vagy hibája
  • nem működő FI relék
  • dokumentációs hiányosságok vagy érvénytelen tanúsítványok

A VBF jegyzőkönyv szerepe

A felülvizsgálat végén minden esetben hivatalos jegyzőkönyvet állítunk ki, amely tartalmazza a mérési adatokat, a feltárt hiányosságokat, valamint a javítási javaslatokat is. Ez a dokumentáció jogszerűen igazolja a vizsgálat megtörténtét, és szükség esetén hatósági ellenőrzések során is bemutatható.

A jegyzőkönyv egyértelműen minősíti a hálózatot: megfelel, illetve nem felel meg – és részletezi, milyen beavatkozások szükségesek a megfeleléshez.

Dokumentációt vállalásunk szerint 2 munkanapon belül biztosítunk.

Miért bízza a LigetVill-re a villamos biztonsági felülvizsgálatot?

Szakképzett villanyszerelői csapat

Csapatunk érvényes tűzvédelmi és VBF szakvizsgával rendelkező szakemberekből áll, akik minősített műszerekkel dolgoznak. A készülő jegyzőkönyvek minden hatósági és jogi előírásnak megfelelnek, és minden feladatot a megfelelő végzettséggel, tapasztalattal és engedélyekkel rendelkező kollégák látnak el.

Minimalizált fennakadás

A teljes folyamatot az Ön működéséhez igazítva szervezzük meg: kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy a felülvizsgálat a lehető legkisebb zavarral járjon, az esetleges áramkimaradást és fennakadást előre egyeztetett, a működést legkevésbé terhelő időszakokra ütemezzük, és ahol műszakilag megoldható, minimalizáljuk vagy elkerüljük a leállást.

Precíz és gyors szolgáltatás

A kivitelezéseket korszerű, saját modern eszközparkkal, valamint szükség esetén megbízható logisztikai háttérrel támogatjuk, így határidőre és az elvárt minőségben tudjuk teljesíteni vállalásainkat. Ügyfeleink rendelkezésére áll hétköznapokon működő irodai ügyfélszolgálatunk, amely gyors és pontos tájékoztatást nyújt bármilyen műszaki vagy adminisztratív kérdésben.

Hogyan zajlik a megrendelés és a helyszíni felülvizsgálat?

A vizsgálati folyamatot úgy szervezzük meg, hogy az a lehető legkisebb működési zavarral járjon: az egyeztetéstől az ütemezésen át a helyszíni mérésekig minden lépést az Ön működési rendjéhez igazítunk, és ahol műszakilag lehetséges, minimalizáljuk vagy elkerüljük az áramkimaradást.

Ki végezheti a felülvizsgálatot? 

A villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzése megfelelő jogosultságot és szakképesítést igényel. Az érintésvédelmi vizsgálatot képzett szakembereink szabványos mérési eljárások szerint, kalibrált mérőműszerekkel, dokumentált mérési eredményekkel és jegyzőkönyvvel végzik.

Szolgáltatási terület

Budapest és Pest megye teljes területén vállalunk kiszállást és felülvizsgálatot, előre egyeztetett időpontban.

Villámvédelmi felülvizsgálat

Társasházak, középületek, szállodák/apartmanok és ipari létesítmények esetén a villamos biztonság mellett a tűzvédelmi megfelelőség részeként a villámvédelmi berendezések (villámvédelmi rendszer) felülvizsgálata is jellemzően előírt kötelezettség. A vonatkozó tűzvédelmi kereteket az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) rögzíti, és a kapcsolódó tűzvédelmi műszaki irányelvek részletezik az ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás elvárásait.

A villámvédelmi felülvizsgálatot olyan szakember végezheti, aki villámvédelmi felülvizsgálói képzettséggel rendelkezik. Csapatunkban a villámvédelmi felülvizsgálatokhoz szükséges képesítéssel rendelkező kollégák is rendelkezésre állnak, így a villamos biztonsági felülvizsgálat és a villámvédelmi felülvizsgálat összehangoltan is ütemezhető.

Ipari, közületi, szállodai, társasházi villamos biztonsági vagy villámvédelmi felülvizsgálathoz kérjen egyedi ajánlatot!

Ipari, közületi, társasházi, irodaházi, szálláshelyi és egyéb nem lakossági ingatlanok esetén minden esetben egyedi adottságokkal (pontszám, hozzáférés, üzemidő, terhelés, elosztók száma) számolunk, ezért kérjük, ilyen helyszíneknél minden esetben kérjen egyedi árajánlatot.

Villamos biztonsági felülvizsgálat ára ingatlan adásvétel, bérbeadás esetén

A feltüntetett árak nettó árak, az ÁFA-t nem tartalmazzák.